Как снять запрет на регистрационные действия для недвижимости с долгами, наследством и программой переселения аварийного жилья

Для снятия запрета на регистрационные действия на недвижимость в данном случае необходимо произвести погашение долгов перед соответствующими кредиторами собственника, либо договориться о рассрочке платежа либо иных вариантах урегулирования задолженности. С учётом того, что владельцем квартиры является несовершеннолетняя дочь умершего собственника, необходимо получить соответствующую документацию, подтверждающую права наследования Дочери, а также учесть, что процедура отчуждения недвижимости несовершеннолетнего наследника требует специального согласия опекуна, который должен назначаться в установленном порядке. В случае, если квартира идёт по программе переселения аварийного жилья, необходимо учесть все требования и стандарты данной программы, а также законодательные нормы, которые могут ограничить права и возможности собственника в отношении отчуждения такой недвижимости.

Для решения данного вопроса дочери необходимо обратиться в орган Росреестра по месту нахождения недвижимости. Для этого потребуется следующий перечень документов:

• копия свидетельства о смерти собственника;
• копия свидетельства о рождении дочери;
• документ, подтверждающий право собственности на жилье (например, копия свидетельства о праве собственности);
• документы, подтверждающие факт оплаты долгов за жилье (если такие имеются);
• завещание (если такое имеется);
• документы, подтверждающие опекунство (если на ребенка возложено опекунство).

Также потребуется заполнить заявление на снятие запрета на регистрационные действия. Окончательный перечень документов может различаться в зависимости от обстоятельств конкретного случая.

Статьи 39, 1202, 1203, 1204 и 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15, 16, 88 и 89 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".