Как снять ограничения на недвижимость после покупки на торгах по банкротству: советы экспертов

Ситуация, описанная Вами, может указывать на возможность фальсификации документов, мошенничество или иные нарушения правил реализации имущества. Рекомендуем обратиться за консультацией с юристом, специализирующимся на банкротстве и имущественных спорах, в целях проведения правовой экспертизы и выявления возможных нарушений. Также необходимо связаться с кредитором, подавшим заявление о наложении ограничений, для уточнения источника возникновения ареста на имущество и получения информации о способах разрешения данного вопроса. Если КУ не отвечает на звонки, возможно также стоит отправить письменное уведомление с информацией о ситуации и просьбой решить вопрос о снятии ограничений.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы и действия:

• Свидетельство о регистрации права собственности на нежилое здание, приобретенное Вами на торгах по банкротству в августе 2019 года;
• Документы, подтверждающие факт наложения запрета регистрационных действий на имущество;
• Документы, подтверждающие, что заявление о снятии ограничений было подано КУ и кредитором;
• Решение суда, на основании которого Вам было отказано в подаче заявления на снятие ограничений;
• Документы, подтверждающие попытки связаться с КУ и результаты этих попыток.

Для решения данной проблемы, необходимо обратиться к адвокату с целью подготовки жалобы на решение суда об отказе в подаче заявления на снятие ограничений на регистрацию прав. Также следует провести юридическую оценку действий КУ и кредитора в связи с подачей заявления о снятии ограничений. В случае отсутствия ответа от КУ, необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании штрафных санкций с КУ, за нарушение сроков и правил, связанных с регистрацией прав на недвижимость.

Общая практика подобного рода споров основывается на статьях Гражданского Кодекса РФ, а именно статьях 301 и 302. Согласно статье 301 ГК РФ, права собственности могут быть ограничены в соответствии с законодательством. Статья 302 ГК РФ определяет, что права на собственность могут быть ограничены в случаях, предусмотренных законом или судебным решением. Кроме того, в рассматриваемом случае могут быть применены статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающие процедуры отмены или изменения судебных решений или актов органов исполнительной власти, а также процедуры аннулирования или изменения правоустанавливающих документов.