Как снять обременения с дома, купленного на материнский капитал: варианты и препятствия

Для снятия обременений с дома, который был куплен на материнский капитал 4 года назад, через агентство недвижимости, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Установить местонахождение бывшей владелицы жилого помещения путем обращения в государственные органы, такие как Федеральная служба судебных приставов или органы местного самоуправления. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие покупку дома на материнский капитал и ваше право собственности на него.

2. Если вам неизвестно местонахождение бывшей владелицы, возможно будет необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшей владелицы безвести пропавшей или о признании ее недееспособной. Для этого потребуется собрать такие доказательства, как заключение медицинской комиссии и сведения о поиске.

3. После установления местонахождения или признания бывшей владелицы безвести пропавшей или недееспособной, можно обратиться в суд с иском о снятии обременений с дома. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие статус бывшей владелицы и законность ее права на обременение жилого помещения.

4. Риелтор не имеет юридической компетенции для снятия обременений с недвижимости, поэтому возможно вам потребуется обратиться к другому специалисту, например, адвокату или юристу, специализирующемуся на недвижимости и гражданском праве.

Учтите, что описанный процесс может иметь различные нюансы в зависимости от конкретных обстоятельств и места нахождения бывшей владелицы.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие покупку дома на материнский капитал и ваше право собственности на него; - Документы, свидетельствующие о попытке установить местонахождение бывшей владелицы, например, запросы в государственные органы, заключения медицинской комиссии, сведения о поиске и т.д. - Документы, подтверждающие статус бывшей владелицы и законность ее права на обременение жилого помещения. Обратите внимание, что перечень документов может быть дополнен или изменен в зависимости от конкретных обстоятельств и требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 16-20, 137-146, 244-246, 256-259; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 26, 29, 36, 73-75; - Федеральный закон от 29 июня 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О недрах", - и другие нормативные акты, регулирующие права собственности и обязательства в сфере недвижимости в Российской Федерации.