Как снять обременение жилого дома: правовые действия в случае умершего залогодержателя Смирновой С. А.

Для снятия обременения на жилой дом необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи правомерным и обязательным для сторон, и в случае удовлетворения иска, предоставить исполнительный лист для снятия обременения в Росреестре. Для подтверждения права собственности на жилой дом необходимо предоставить доказательства о факте приобретения и оплаты жилого дома, а также о возврате денежных средств продавцу. При отсутствии оригинала доверенности на Липову Г. А. необходимо будет доказать её законность и правомерность. Рекомендуется обратиться за юридической помощью для составления иска и представления интересов в суде.

Для решения этого вопроса вам необходимо собрать следующие документы и провести определенные действия:

1. Удостоверенная копия договора купли-продажи жилого дома между вашей матерью и Смирновой С.А.

2. Расписка от Липовой Г.А. о возврате денежных средств в размере 5000 т.р.

3. Документы, свидетельствующие о смерти Смирновой С.А., а именно свидетельство о смерти и свидетельство о правопреемстве.

4. Свидетельство о государственной регистрации прав на жилое помещение.

5. Подтверждение наличия залога на жилое помещение в пользу Смирновой С.А.

Для решения возникшей проблемы необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение у вашей матери и на отмену обременения в пользу Смирновой С.А. Для этого необходимо нанять квалифицированного юриста, подготовить и подать соответствующие документы в суд, а также доказательства, подтверждающие правомерность претензий и отсутствие залога в пользу Смирновой С.А. После рассмотрения заявления суд может принять решение об отмене обременения и признании вас собственником жилого помещения.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 301 "Договор купли-продажи"; - Статья 540 "Залог имущества". 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": - Статья 16 "Запись о залоге"; - Статья 17 "Особенности государственной регистрации залога"; - Статья 35 "Отказ в государственной регистрации". 3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 131 "Права и обязанности суда при рассмотрении дела"; - Статья 132 "Доказательства, представляемые сторонами дела"; - Статья 220 "Определение суда о возбуждении исполнительного производства".

Для снятия обременения необходимо подать исковое заявление в суд с требованием о признании сделки залога недействительной. При этом необходимо представить доказательства, свидетельствующие о том, что Липова Г. А. не была залогодержателем и не имела права на осуществление залога. Также следует учитывать сроки и возможные права третьих лиц на имущество.