Как снять обременение с земельного участка после иска о расторжении договора купли-продажи: решение суда и правильное адресование искового заявления

Для снятия обременения с земельного участка должно быть подано исковое заявление в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата»). В данной ситуации, после того как суд отказал в требованиях продавца по расторжению договора купли-продажи и восстановлении своих прав на земельный участок, обременение может быть снято по решению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» на основании заявления собственника земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

• Решение суда об отказе в удовлетворении иска продавца о расторжении договора купли-продажи и восстановлении своих прав на земельный участок;
• Доказательства исполнения вами обязательств по договору купли-продажи, например, расходные квитанции, счета и другие доказательства фактического исполнения условий договора;
• Документы, подтверждающие наличие обременения на земельном участке.

Исковое заявление о снятии обременения должно быть направлено продавцу. В данном случае он является лицом, которое выступает в качестве заявителя на расторжение договора купли-продажи и восстановления своих прав на земельный участок. Поэтому исковое заявление об освобождении земельного участка от обременения должно быть адресовано именно ему.

Статьи закона, которые имеют отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 303, 304 и др.);
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 26, 35 и др.);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 125, 126 и др.);
• Судебные прецеденты по аналогичным делам.

Относительно искового заявления о снятии обременения, оно должно быть адресовано продавцу, так как это лицо, которое является собственником земельного участка и которое внесло ограничение (обременение) на участок. При этом необходимо учитывать требования Гражданского процессуального кодекса РФ и пройти через все судебные процедуры, связанные с таким вида дел.