Как снять обременение с квартиры в залоге у корпорации в процедуре конкурсного производства и после ее окончания

После окончания конкурсного производства, судебный пристав-исполнитель должен определить, какие имущественные права возникли у кредиторов и должника. Если обременение, которое было наложено на квартиру в ходе залога, стало предметом прав тех кредиторов, которые оставались без удовлетворения по итогам конкурсного производства, то следует дать последующее решение о продаже квартиры. После продажи квартиры, если компания, являющаяся залогодержателем, не будет получать долгов по кредиту, претензии к данному имуществу с ее стороны будут отменены и, следовательно, обременение будет снято. Однако, если компания имеет долги по перечисленным заработным платам и налогам, претензии к данному имуществу не будут отменены, и обременение продолжит действовать.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор залога квартиры; 2. Решение суда о введении процедуры конкурсного производства в отношении микрофинансовой корпорации; 3. Документы, подтверждающие нахождение микрофинансовой корпорации в стадии банкротства, например, уведомление об открытии процедуры банкротства; 4. Решение суда о признании микрофинансовой корпорации банкротом; 5. Решение суда о назначении арбитражного управляющего; 6. Документы, подтверждающие нахождение арбитражного управляющего в должности, такие как приказ на его назначение.

Чтобы снять обременение с квартиры необходимо обратиться к арбитражному управляющему с запросом о предоставлении согласия на снятие залога. После предоставления такого согласия необходимо подать заявление в суд о снятии залога. Если микрофинансовая корпорация окончательно признана банкротом, то соответствующие изменения будут внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделки с ним, и обременение с квартиры будет снято автоматически. Также можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости", статья 809 Гражданского кодекса РФ "Последствия банкротства должника-физического лица", статья 107 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и статья 95 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"