Как снять обременение с квартиры по доверенности: проверка право на действие без подписи хозяйки

Снять обременение с квартиры по доверенности от хозяйки не возможно, если она не является владельцем данной квартиры или не доказано, что обременение было наложено с ее согласия. Для снятия обременения необходимо иметь на руках оригинал договора, подписанный всеми участниками сделки, которым было дано обременение. В случае, если в договоре купли-продажи отсутствует подпись хозяйки, она не считается участником данной сделки и не может быть ответственной за обременение данной квартиры.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем. 2. Доверенность, выданная хозяйкой квартиры, на основании которой было снято обременение. 3. Документы, подтверждающие правомерность выдачи доверенности, например, копия свидетельства о рождении хозяйки квартиры и доказательства ее совершеннолетия на момент выдачи доверенности. 4. Документы, подтверждающие правомерность действий, произведенных на основании доверенности, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о снятии обременения. 5. Иная документация, необходимая для доказательства того, что снятие обременения произошло в соответствии с законом и правилами, установленными в действующем законодательстве Российской Федерации.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Доверенность".

Статья 549 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи".

Статья 577 ГК РФ "Зачет долга имуществом".