Как снять обременение с дома: практические советы и рекомендации

Если срок наложенного обременения вышел и сумма выплачена, то по законодательству Российской Федерации обременение считается снятым. Однако, для подтверждения снятия обременения и очистки выписки ЕГРН от данной записи, вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на оформление соответствующих документов. Если бывший собственник не указал при продаже квартиры наличие данного обременения, то Вы можете обратиться к компетентным органам с вопросом о последствиях такого обмана и возможных мерах пресечения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи дома; 2. Копия ипотечного договора с физическим лицом; 3. Копия выписки из ЕГРН с записью об обременении и указанием срока его действия; 4. Документы, подтверждающие факт выплаты суммы, указанной в записи об обременении; 5. Документы, подтверждающие факт попыток найти бывшего собственника.

После получения всех необходимых документов необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для аннулирования записи об обременении. Если бывший собственник не может быть найден, возможно обратиться в суд для принудительного аннулирования записи об обременении.

Запись об обременении должна быть снята из ЕГРН, чтобы новый собственник имел право на свободное распоряжение своей собственностью.

1. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Исполнение и прекращение обременения недвижимости";
2. Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
3. Статья 16 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
4. Статья 336 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность".