Как снять обременение с квартиры при наличии долга застройщика: практические советы

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии обременения с квартиры. В заявлении необходимо указать, что долг перед фирмой был продан на аукционе другим лицам, и у Вас нет задолженности перед ними. Кроме того, следует предоставить суду соответствующие документы, подтверждающие Вашу правоту в данной ситуации. Суд рассмотрит заявление и примет решение о снятии обременения с квартиры или об отказе в удовлетворении заявления. В случае положительного решения суда необходимо обратиться к регистратору недвижимости с заявлением о снятии обременения.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием условий оплаты и сроков выполнения обязательств.

2. Документы, подтверждающие факт наличия обременения на квартире, в том числе выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Документы, подтверждающие процедуру банкротства застройщика и продажу долга на аукционе.

4. Решение суда о снятии обременения с квартиры, зарегистрированное в установленном законом порядке.

Для получения решения суда о снятии обременения с квартиры необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительности обременения. В иске следует указать, что долг перед застройщиком был продан на аукционе другим лицам и поэтому обременение должно быть снято. В случае удовлетворения иска судом, решение о снятии обременения будет оформлено в соответствующем исполнительном документе и должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Ограничения права собственности" Статья 317 Гражданского кодекса РФ - "Обременение недвижимости" Статья 332 Гражданского кодекса РФ - "Переход кредиторских прав" Статья 391 Гражданского кодекса РФ - "Требования кредитора" Статья 162 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - "Передача встречного требования"