Как снять обременение с дома и земельного участка при наследстве: вопросы и ответы

Для снятия обременения от недвижимости, находящейся в общей долевой собственности супругов, необходимо наличие согласия всех собственников.

В данном случае, так как Продавец (муж) умер, а жена не вступила в наследство, необходимо выяснить, кто на данный момент является собственником доли Продавца в недвижимости. Если жена Продавца не вступала в наследство, то собственником доли Продавца остается его наследник (или наследники). В соответствии с законодательством, при наличии наследников, наследство может быть принято через нотариуса или через суд.

Для снятия обременения необходимо получить согласие на снятие обременения от всех собственников доли в недвижимости, включая наследников Продавца. Однако, если наследниками являются несовершеннолетние или ограниченные в дееспособности физические лица, необходимо провести процедуру надзора за распоряжением наследственным имуществом в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости с земельным участком, заключенный между продавцом и покупателем; 2. Документы, подтверждающие оплату покупки недвижимости (чеки, квитанции и т.д.); 3. Документы, удостоверяющие право на наследование жены продавца в случае наследственного раздела имущества после смерти мужа-продавца; 4. Документы об обременении земельного участка и недвижимости в силу закона.

Для снятия обременения земельного участка и недвижимости, необходимо принять наследство по умершему мужу-продавцу. Данная процедура может быть проведена через нотариуса или через суд, в зависимости от выбора наследника. Только после того, как наследник получит документы о праве на наследство, он сможет обратиться в банк, который является кредитором по ипотеке, и урегулировать вопросы с выплатой задолженности. Поэтому, для решения вопроса со снятием обременения земельного участка и недвижимости, важно уведомить наследника о необходимости принятия наследства и ознакомить его с документами по данному объекту недвижимости.

Чтобы решить данный вопрос, применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Обязательства залогодержателя в случае отчуждения имущества залогодателя".

2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Общая характеристика договора купли-продажи".

3. Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости".

4. Статья 122 Указа Президента РФ от 06.05.1996 № 724 "Об использовании средств материнского (семейного) капитала" (применительно к земельному участку).

5. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества".

6. Статья 1146 Гражданского кодекса РФ "Ипотека".

7. Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Ответственность залогодержателя".

8. Статьи 1114-1115, 1122 и 1124 Гражданского кодекса РФ в части наследования имущества.