Как снизить процентную ставку по ипотеке и получить помощь от государства при наличии брачного договора

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 28 июля 2017 года № 212-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной поддержке жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", семьи, имеющие троих и более детей, могут претендовать на получение государственной поддержки при покупке жилья. Для получения поддержки необходимо обратиться в отдел Федерального фонда жилищного строительства своего региона. Однако, для получения подробной информации о возможности получения государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и уточнить условия программы поддержки семей. Снижение процентной ставки возможно путем рефинансирования ипотечного кредита в другом банке, в случае наличия подходящих условий.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Копия брачного договора.
2. Копия документа об ипотечном кредите (ипотечный договор или договор залога недвижимости).
3. Копии свидетельств о рождении всех ваших детей.
4. Копия вашего паспорта и паспорта вашего супруга.
5. Копия свидетельства о браке (если вы зарегистрировали брак).
6. Копия справки о доходах семьи за последние два года.

Для снижения процентной ставки на ипотеку вы можете обратиться в банк, где вы брали ипотечный кредит, и узнать о возможности переоформления ипотечного договора с более низкой процентной ставкой или о продлении срока кредита с более низкой ставкой. Также возможна рефинансирование ипотечного кредита в другом банке с более выгодными условиями.

В отношении получения какой-либо помощи от государства в вопросе ипотеки, существует ряд программ государственной поддержки. Например, индивидуальные субсидии на ипотечный кредит, предоставляемые гражданам с низким доходом, или федеральные программы льготной ипотеки, которые позволяют получить кредит под сниженную процентную ставку. Чтобы узнать о возможности получения государственной поддержки, вы можете обратиться в жилищную комиссию или консультанта по ипотечному кредитованию.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 764 Гражданского кодекса РФ "Изменение цены договора и порядок оплаты"
• Постановления Правительства РФ № 1085 "О порядке предоставления субсидий из федерального бюджета гражданам, имеющим детей, и реализации субсидийными агентами мер по стимулированию рождаемости в Российской Федерации"