Как снизить коммунальные платежи: советы, если все жильцы выписаны из квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата коммунальных услуг в многоквартирных домах производится за фактическое потребление жильцами. Однако, если жильцы не используют индивидуальные счетчики, то оплата производится на основании общедомовых приборов учета и площади квартиры.

При этом, оплата дополнительных услуг (мусор, лифт, уборка подъездов и пр.) зависит от площади квартиры, на которую оказываются эти услуги. Таким образом, если все жители выписались из квартиры, но в ней осталась указанная площадь, то оплату за коммунальные услуги и дополнительные услуги необходимо производить.

Однако, на практике рекомендуется проверять размер платежей и обращаться в управляющую компанию в случае, если имеются сомнения в правильности расчетов.

Для решения данного вопроса требуется ознакомиться с документами, регулирующими порядок расчета и оплаты коммунальных услуг в Российской Федерации, а именно: - Федеральным законом от 07.08.2001 г. № 147-ФЗ "Об объектах капитального строительства"; - Федеральным законом от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги"; - Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил разделения расходов на коммунальные услуги между собственниками помещений в многоквартирных домах и расчета размера платы за эти услуги".

Согласно Правилам разделения расходов на коммунальные услуги, плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (мусор, лифт, уборка подъездов и т.д.) распределяется между собственниками помещений пропорционально площади каждого помещения, независимо от количества проживающих в нем жильцов. Поэтому, если квартира прописана на четырех человек, а в нее фактически не проживает никто, то все равно на собственника квартиры будут навешены расходы на коммунальные услуги, связанные с общедомовыми нуждами.

Однако, для более точной оценки ситуации, нужно изучить договор управления многоквартирным домом и правила, утвержденные управляющей компанией, так как они могут предусматривать дополнительные условия по расчету платежей за коммунальные услуги. Также, следует обратиться в управляющую компанию с требованием предоставления детализированной информации о размере и структуре коммунальных платежей, которые начисляются за данный период. В случае наличия нарушений со стороны управляющей компании, собственник квартиры может обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Статья 15 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок распределения платежей, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и жилого дома".