Как снизить ежемесячную плату за гараж на территории ТСЖ

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ имеют право взимать плату за общедомовые нужды, такие как содержание общих территорий, вывоз мусора и т.д. Однако, размер данной платы должен быть оговорен в уставе ТСЖ и не должен противоречить законодательству РФ.

Если в уставе ТСЖ установлены определенные размеры платежей за содержание гаражей, то снизить ежемесячную плату нельзя. В случае, если устав ТСЖ не устанавливает размер платежей за содержание гаражей, то ТСЖ не может взимать определенную плату от собственника гаража и необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Кроме того, вопрос об использовании земельного участка, на котором расположен гараж, тоже должен быть решен в судебном порядке. Если участок земли не приватизирован, то он является собственностью государства и использование его должно осуществляться на законных основаниях.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с регламентом взимания платежей, установленным ТСЖ, а также с документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, на котором находится гараж. Необходимо уточнить правомерность взимания указанной суммы и определить, включены ли в нее все необходимые расходы. Также следует проанализировать все действующие законы и нормы в данной области, что будет способствовать определению возможных путей уменьшения платежей. Для успешного решения вопроса рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор хранения", статьи 309, 310, 316, 318, 319, 320, 324, 325 Жилищного кодекса РФ "Организации управления многоквартирным домом", статьи 46, 354, 355, 356, 369, 370, 371, 372, 887, 888, 890 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора аренды", а также Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 531 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов" могут быть применимы при решении данного вопроса. Однако конкретный перечень статей, применимых в данном случае, может зависеть от многих обстоятельств, таких как конкретные условия договора купли-продажи гаража и правила ТСЖ.