Как скорректировать площадь квартиры: разбираемся в документах для МФЦ

Согласно законодательству Российской Федерации, при регистрации прав на квартиру в выписке из ЕГРН должна быть указана общая площадь квартиры. В данном случае, если в выписке из ЕГРН указана площадь 26,8, которая соответствует общей площади по ведомости, то это означает, что она была правильно зарегистрирована в ЕГРН и корректирование площади не нужно.

Однако, в случае если возникают сомнения в правильности указанной в выписке из ЕГРН площади квартиры, необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о проверке кадастровой информации и предоставить документы, подтверждающие правильность указанной площади. В таком случае, МФЦ проведет проверку и в случае выявления ошибки, скорректирует кадастровую информацию.

Для решения данного вопроса в МФЦ следует представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и/или документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
2. Акт приема-передачи квартиры;
3. Ведомость площадей квартир;
4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где указана площадь квартиры.

На основании этих документов можно провести анализ и определить, была ли допущена ошибка при указании площади квартиры в выписке из ЕГРН. Если была допущена ошибка, то следует подать заявление на ее исправление. Для этого требуется подготовить специальную заявку с указанием данных по квартире и площади в соответствии с актом приема-передачи квартиры. Также может потребоваться оплата государственной пошлины.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут включать в себя:

1. Статью 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок определения площади жилого помещения.

2. Статью 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающуюся ответственности продавца за достоверность сведений, содержащихся в документах о продаже имущества.

3. Положения Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и соответствующих Федеральных правительственных Постановлений для определения процедур, необходимых для корректировки данных, указанных в выписке из ЕГРН при регистрации прав на квартиру.