Как скорректировать договор аренды квартиры при двух собственниках: требования и возможности

В случае долевой собственности на квартиру, если один из собственников планирует сдать ее в аренду, необходимо получить письменное разрешение от другого собственника. Это разрешение должно быть нотариально заверено и приложено к договору аренды. Также, в договоре аренды необходимо указать, что квартира находится в долевой собственности у двух лиц, и предоставить копии документов, подтверждающих право собственности и письменное разрешение на сдачу в аренду. Однако, в случае если оба собственника согласны на сдачу в аренду и на условия договора, то письменное разрешение может не требоваться, при условии, что это будет указано в договоре аренды.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в жилищном строительстве, если он был заключен.

2. Доверенность или письменное разрешение на сдачу в аренду от одного собственника другому.

3. Стандартный договор о найме жилого помещения, который должен быть дополнен соответствующими изменениями в связи с наличием двух собственников.

В случае, если оба собственника выразили свое согласие на сдачу в аренду квартиры, необходимость в доверенности или разрешении от отдельного собственника может отсутствовать. В любом случае, для соблюдения законодательства и предотвращения возможных проблем в будущем, изменения в договоре о найме жилого помещения должны быть оформлены письменно и подписаны обоими собственниками квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"

2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"

3. Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

4. Статья 252.1 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения в случае совместной собственности"

Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".