Как сэкономить на разводе квартиры: советы эксперта по распределению имущества.

Если бывший муж готов отказаться от своей доли квартиры в Вашу пользу, то это можно оформить с помощью договора дарения. При этом, если квартира будет находиться в Вашей собственности менее 3 лет и Вы решите ее продать, то для уменьшения налоговых затрат необходимо будет удостовериться в том, что продажа была произведена после наступления 3-х летнего срока с момента приобретения имущества. Если Вы пожелаете оформить договор купли-продажи за долю бывшего мужа, то Вы должны будете заплатить налог на доход от продажи имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Соглашение о разделе имущества, оформленное в нотариальной форме; 2) Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и заверенный нотариально; 3) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и доли каждого владельца.

Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры будет начислен, если квартира находится в собственности менее трех лет и ее стоимость увеличится в результате продажи. В данном случае, если бывший муж продает свою долю квартиры Вам, то необходимо будет учитывать стоимость, за которую он ее приобретал и оценивать увеличение стоимости. Однако, если сумма дохода не превышает порога, установленного налоговым законодательством Российской Федерации, то налог не будет начислен и уплачен.

Статья 572 ГК РФ "Продажа имущества", статья 256 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций".