Как сэкономить на оформлении сделки с мат капиталом: минимизация участия нотариуса и снижение расходов до 22000 рублей

Для оформления сделки с материнским капиталом самостоятельно необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить договор дарения. Однако, если участие нотариуса необходимо для гарантии правовой чистоты сделки, то стоимость услуг нотариуса устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации. В конкретном случае, если стоимость квартиры, на которую оформляется сделка, составляет 3 315 000 рублей, то стоимость нотариальных услуг может быть высокой. Однако, это может быть обусловлено не только размером сделки, но и другими факторами, такими как региональные, временные или другие особенности. В целях оптимизации затрат на оформление сделки стороны могут обратиться к разным нотариусам и оценить стоимость услуг каждого из них.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи имущества (в данном случае квартиры) между продавцом и покупателем
2. Свидетельство о праве собственности на имущество (квартиру)
3. Платёжные документы, подтверждающие перевод средств продавцу
4. Заявление о переходе права собственности на квартиру в Росреестре
5. Кадастровый паспорт на недвижимое имущество
6. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц от продажи имущества
7. Уведомление об изменении собственника квартиры в налоговом органе и банке

Для минимизации участия нотариуса в данной сделке можно использовать самостоятельное оформление договора купли-продажи и подачу заявления о переходе права собственности на квартиру в Росреестре без участия нотариуса, но это может возникнуть ряд юридических рисков и сложностей. Поэтому для свершения данной сделки рекомендуется обратиться к юристу, который поможет с оформлением всех документов и минимизирует риски возможных нарушений клиентом нормативных актов при продаже квартиры.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" и статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости". Однако, для составления и оформления документов лучше всего обратиться к нотариусу, который поможет избежать ошибок и конфликтов в будущем.