Как сделать пристройку к приватизированной квартире в многоэтажном доме без разрешения соседей

Согласно статьям 33 и 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, все изменения и дополнения в квартире должны согласовываться с остальными собственниками жилья в многоквартирном доме. Если квартиры были приватизированы, то собственникам их следует прийти к соглашению относительно реконструкции строения. Также может потребоваться получение согласования или разрешения от органов местного самоуправления. Поэтому рекомендуется получить письменное согласие соседей на строительство пристройки. Если же это не удаётся, то необходимо обратиться к компетентному юристу для получения дальнейших рекомендаций.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим строительство на территории Российской Федерации, в том числе:

1. Закон РФ от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании"

2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ

3. Закон РФ от 24.07.1998 № 155-ФЗ "О регулировании градостроительной деятельности"

4. Государственный строительный надзор в Российской Федерации.

Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ перестройка и дополнительное строительство на территории Российской Федерации может осуществляться только на основании разрешительной документации, которая должна быть согласована с административными органами и органами местного самоуправления. В данном случае, застройщику необходимо получить разрешение на строительство с соответствующим разрешением на пристройку квартиры, а также уведомить всех соседей об этом. В случае отсутствия разрешения на строительство или несоблюдении требований градостроительного законодательства, застройщик может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от региона России, в котором расположен данный двухквартирный дом. Однако в целом основными статьями, регулирующими строительство и пристройку квартир в России, могут являться:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 607, 608, 609 и др.);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 51, 60-65 и др.);
• Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 6, 14, 16, 17 и др.);
• Закон Российской Федерации "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (статьи 15-19, 21 и др.);
• Закон Российской Федерации "Об экологической экспертизе" (статьи 4, 8, 9 и др.).