Как сделать перерасчет коммунальных платежей после покупки квартиры: показания счетчиков и заявление

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ, покупатель имеет право на перерасчет потребленных коммунальных услуг в случае несоответствия фактического потребления и платежей за них. В данном случае, если вы не использовали соответствующие объемы коммунальных услуг и вам была выставлена завышенная сумма, то вы имеете право на перерасчет.

Для этого, рекомендуется написать заявление о перерасчете и предоставить доказательства фактически использованных объемов коммунальных услуг, в том числе данные счетчиков по ГВС, ХВС и электроэнергии. В заявлении следует указать детали договора на предоставление коммунальных услуг, а также запросить документы обосновывающие размер начислений.

Если управляющая компания отказывается проводить перерасчет, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд с соответствующими претензиями.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую организацию либо в ресурсоснабжающую организацию, в которой зарегистрирована квартира, и обоснованно запросить проведение перерасчета за период, в который не были опломбированы счетчики. Для этого, следует написать заявление, в котором указать даты начала и окончания периода, за который просится проведение перерасчета, а также включить информацию о фактическом потреблении ресурсов. Если управляющая организация или ресурсоснабжающая организация откажут в проведении пересчета, то следует обратиться в судебные инстанции. Для этого, необходимо подготовить и подать исковое заявление в суд с указанием причин и оснований потребности в проведении перерасчета.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 609 - о порядке и условиях изменения условий договора.

2. Жилищный кодекс РФ, статья 36 - об обязанностях организации учета и расчета потребления коммунальных услуг.

3. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст.13) - о правах потребителя на перерасчет.

Для совершения перерасчета в данном случае необходимо составить заявление в адрес организации по предоставлению коммунальных услуг с требованием о пересмотре счетов и перерасчете платежей на основании фактически потребленных ресурсов. Если организация не отреагирует на заявление в течение 10 дней, то необходимо обратиться в судебный орган компетентной юрисдикции для защиты своих прав.