Как сделать отдельный ордер на долю в квартире и продать ее: полезная информация

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, невозможно сделать "отдельный ордер на свою долю" в общей квартире и продать его, так как ордер был упразднен Законом РФ от 16 марта 1998 г. №64-ФЗ. Однако, вы можете оформить документы на свою долю в квартире и продать ее с согласия всех прописанных в квартире лиц и собственника.

Относительно прописки вашей жены в квартиру, необходимо уточнять, разрешения ли на это имеется у всех собственников и прописанных лиц в этой квартире. Смена вашей регистрации допустима при условии, что у вас имеется другое место жительства, на которое вы можете перерегистрироваться.

Для решения вопроса о продаже доли в не приватизированной квартире понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру;
2. Документ, подтверждающий ваше право на нахождение владения данной доли квартиры, например, свидетельство о рождении, брачный контракт и т.д.;
3. Разрешение на продажу квартиры от всех собственников;
4. Договор купли-продажи и иные документы, связанные с передачей прав на квартиру.

Что касается прописки и регистрации, то правила могут отличаться в зависимости от места нахождения квартиры. Если вы планируете прописать свою жену в эту квартиру, стоит обратиться в местные органы управления для того, чтобы узнать условия и порядок прописки и регистрации в данной местности.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данных вопросов:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Объекты долевой собственности"
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Ордер на долю в долевой собственности"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью"
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Собственность на жилое помещение"
• Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Передача прав на жилое помещение"
• Статья 23 Жилищного кодекса РФ "Совершение сделок с жилыми помещениями"
• Статья 21.1 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Прописка в жилом помещении"

Однако, для точного решения данного вопроса необходимо обратиться к квалифицированным юристам для получения консультации и правовой помощи в данном вопросе.