Как сделать отца дольщиком квартиры для получения имущественного вычета

Здравствуйте. К сожалению, в соответствии с законодательством Российской Федерации имущественный вычет возможен только в том случае, если до приобретения квартиры у вас и отца не было общей доли в имуществе. Однако, использовать право на имущественный вычет может только тот, кто приобрел квартиру. Необходимо обратить внимание, что если квартира будет зарегистрирована на отца и на вас по доли, то право на имущественный вычет возможно использовать только в том случае, если вы совершите выкуп доли отца. Рекомендуется дополнительно уточнить данную информацию у специалистов в области налогового законодательства.

Для получения имущественного вычета по доходу отца необходимо, чтобы он был дольщиком данной квартиры. Для этого необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире на отца, где указать его долю в праве собственности на квартиру. Данный договор должен быть надлежащим образом зарегистрирован в уполномоченном на то государственном органе. Для получения более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и налогообложения в Российской Федерации.

Кроме того, по информации банка, только супруги могут использовать имущественный вычет по ипотеке. Однако, согласно Налоговому кодексу РФ, имущественный вычет по ипотеке может быть использован и другими членами семьи, включая родителей. В данном случае, отец может использовать имущественный вычет, если будет иметь право на получение дохода по кредитному договору и укажет это в налоговой декларации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу не указываются в тексте. Однако, отвечая на конкретный вопрос, отмечу, что в соответствии со статьей 220 НК РФ имущественный вычет за платежи по основному долгу и процентам по кредиту на приобретение жилья может быть использован налогоплательщиком (в том числе налогоплательщиком – физическим лицом, получающим доходы из источников в РФ и в иностранных государствах) налогоплательщиком, являющимся участником долевого строительства жилья, при условии фактического получения права собственности на данный объект жилья и осуществления платежей по основному долгу и процентам по кредиту. Однако, процедура участия отца в долевом строительстве квартиры далеко не всегда представляется возможной и оправданной. Конкретно в данном случае, возможно, будет лучше получить обоснованные комментарии в выбранном банке или у соответствующих специалистов в области налогового права.