Как сделать дарственную на квартиру в ипотеке: условия и возможности

Здравствуйте! Согласно российскому законодательству, собственность на недвижимое имущество может быть передана дарением. Однако, если недвижимость находится в залоге ипотечного кредита, то передача права собственности по дарственной договору может быть ограничена банком-кредитором. Таким образом, необходимо обратиться в банк и узнать, предоставляет ли он такое разрешение. Если такое разрешение есть, то сделку можно провести, однако она может потребовать продления срока выплаты кредита. В любом случае, перед проведением сделки рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дополнительной проверки всех юридических аспектов данной операции.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с условиями вашего кредитного договора на покупку квартиры в ипотеку. В некоторых кредитных договорах может быть прописано ограничение на сделки с недвижимостью, находящейся в залоге.

Если в вашем кредитном договоре такого ограничения нет, то в теории вы можете сделать дарственную на квартиру, находящуюся в залоге, но при этом ваш банк может потребовать дополнительных гарантий, чтобы убедиться в сохранности залога. Также стоит учесть, что если квартира находится в залоге у банка, то вы не являетесь полным владельцем квартиры до ее полной выплаты, и, возможно, вам могут быть наложены ограничения на совершение сделок относительно этой недвижимости. Поэтому рекомендуется обратиться к своему кредитору и уточнить условия договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 572 (Право собственности на жилые помещения)
• Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Трудовой кодекс РФ, статья 50 (Запрет на дискриминацию в трудовых правоотношениях)