Как сдать недвижимость в аренду через договор доверительного управления: регистрация, налоги и советы

Добрый день! Отвечая на Ваши вопросы, хочу обратить Ваше внимание на следующие моменты:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете открыть ИП и заключить договор доверительного управления с недвижимостью Вашего товарища. Однако, следует обратиться к юристу для подробной консультации по подобным сделкам.

2. В зависимости от конкретной ситуации, для договора доверительного управления недвижимостью может потребоваться регистрация в государственных органах.

3. В случае сдачи имущества в аренду, Вы обязаны уплачивать НДФЛ. Кроме того, может потребоваться уплата налога на имущество и землю.

4. В договоре аренды можно не указывать НДС при условии, что Вы не являетесь плательщиком НДС. Однако, если Вы получаете доход от сдачи недвижимости в аренду, Вам потребуется патент на УСН.

5. Одним из важных моментов при сдаче недвижимости в аренду является правильное оформление договора аренды, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем. Рекомендую обсудить этот вопрос с юристом или специалистом в области недвижимости.

1. Да, вы можете открыть ИП и заключить договор доверительного управления с недвижимостью вашего товарища, чтобы сдавать ее в аренду от своего имени.
2. Для заключения договора доверительного управления регистрация в государственных органах не требуется. Однако, если вы решите вести бизнес постоянно, необходимо зарегистрировать ИП и получить все необходимые разрешительные документы.
3. Как ИП вы будете платить налог на прибыль, если ваш доход превышает установленный порог (в 2021 году - 400 000 рублей в год). Кроме этого, вы будете платить ежемесячно налог на вмененный доход, который зависит от вида деятельности и может составлять от 6 до 15% от доходов. Также вы должны будут уплатить НДФЛ, если заработная плата вашего сотрудника превышает установленный порог (в 2021 году - 8 000 рублей в месяц).
4. Если ваша выручка не превышает 2 миллионов рублей в год, вы можете получить патент на систему налогообложения. При этом вы будете платить фиксированный налог каждый квартал и не нужно будет уплачивать НДС. Однако, если вы сдаете недвижимость на передачу или другую связанную с ней услугу, то вы все равно должны уплатить НДС.
5. Если вы будете работать с физическими лицами, необходимо заключить договор аренды и расторгнуть его в соответствии со всеми правилами заключения и правовые нормы. Также следует обратиться к квалифицированному специалисту для консультаций и сдачи бухгалтерской и налоговой отчетности. Важно также помнить о том, что сдача недвижимости в аренду может сопровождаться рядом правовых вопросов, которые необходимо учесть при заключении договора и в процессе эксплуатации.

1. Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доверительное управление имуществом"). Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда").
2. Статья 11 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении земель и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
3. Статья 248 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц"). Статья 346.17 Налогового кодекса Российской Федерации ("Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности").
4. Статья 174 Налогового кодекса Российской Федерации ("Единый налог на вмененный доход организаций").
5. Дополнительная консультация юриста может помочь в решении этого вопроса.