Как сдать комнату, являющуюся общей долевой собственностью: необходимость согласия соседей

Могу ли я сдать комнату, если она находится в моей собственности на праве общей долевой собственности, при этом необходимо получить согласие соседей?

| Василий, Москва

2023-02-04

Категория: Жилищное право

25 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1834 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, сдача комнаты на праве общей долевой собственности без согласия соседей не допускается. Для такого действия необходимо получить согласие всех участников долевой собственности на это.

#3358388 2023-02-04 16:06:27

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1834 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для ответа на этот вопрос потребуется изучить следующие документы:

Законодательство о праве собственности и общей долевой собственности в Российской Федерации;
Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, в котором находится комната;
Договор об общей долевой собственности на комнату.

Исходя из этих документов, можно будет определить, какие права и обязанности имеют соседи по дому и какой процесс необходим для сдачи комнаты в аренду без их согласия. Возможно, понадобится заключить отдельное соглашение с каждым из соседей об отводе им права на часть общей доли в комнате. В таком случае необходимо детально изучить порядок заключения таких соглашений в соответствии с законодательством.

#3652636 2023-02-04 16:06:27

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1834 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Доля в общей собственности"; Статьи 252.1-252.12 Гражданского кодекса РФ "Участие в долевом строительстве"; Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности"; Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"; Часть 2 статьи 674 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"; Статьи 676-680 Гражданского кодекса РФ "Срок найма жилого помещения".

#3948908 2023-02-04 16:06:27

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Право собственности на землю

Консультация позволит:

доказать право собственности;
передать имущество в дар;
оспорить незаконные операции и т.п.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Обжалование постановления об административном правонарушении

Воспользовавшись услугой, вы получите:

восстановление своих прав;
качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.