Как родителям воспрепятствовать продаже квартиры, прописанной на сына: правовая помощь

Для того чтобы препятствовать продаже квартиры собственником прописанным лицам, необходимо законодательно установленное основание, например, наличие искового требования в судебном порядке, оспаривающего права на продажу квартиры. В остальных случаях, собственник имеет право свободно распоряжаться своей собственностью.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ. Если сын является собственником квартиры, то он имеет право на ее продажу без согласия родителей. Однако, если родители прописаны в квартире и фактически проживают в ней, то они имеют право на получение доли в выручке от продажи квартиры в соответствии с долей, которая принадлежит им на основании права пользования жилым помещением.

Для оформления своих прав родителям необходимо обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе выручки от продажи квартиры. В этом документе необходимо указать долю, которая принадлежит родителям, а также условия продажи и распределения выручки. Далее необходимо зарегистрировать данный документ в Федеральной регистрационной службе.

Также стоит учесть, что в случае наличия у родителей несовершеннолетних детей, суд может ограничить право на продажу квартиры, если продажа повредит интересам детей или нарушит права родителей, в том числе право на жилище. В этом случае, необходима консультация специалиста в области семейного и жилищного права.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 250 ГК РФ "Ограничения прав собственности"
• Статья 30 ЖК РФ "Права и обязанности граждан при совместном проживании в жилых помещениях"
• Статья 250.1 ГК РФ "Согласование сделки с согласившимися на ограничение права" (в случае наличия соответствующего договора между родителями и сыном-собственником квартиры)