Как решить задолженность по ЖКУ в квартире с несколькими собственниками? Подача заявления и количество судебных приказов

Согласно законодательству Российской Федерации о собственности, каждый из собственников несет ответственность за уплату коммунальных услуг в соответствии с долевым участием в квартире. В случае наличия задолжности по ЖКУ, суд может вынести решение о взыскании задолженности с каждого собственника в соответствии с его долей в квартире.

Относительно прописанного, но не являющегося собственником лица, оно несет ответственность только за ту часть задолженности, которая возникала по его использованию квартиры, а также в случае, если оно было обязано участвовать в оплате коммунальных услуг.

Если сумма задолженности не разделена между собственниками, тогда судебный приказ может быть вынесен один на всю сумму. Если же каждому собственнику необходимо взыскать задолженность в соответствии с его долей, то необходимо запрашивать соответствующее количество судебных приказов.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом (если он заключен) и документы, подтверждающие задолженность за ЖКУ;

2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру в долях у каждого из трех собственников (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость);

3. Документы, подтверждающие наличие четвертого лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником (например, выписка из ЕГРП или сведения из паспортного стола).

По поводу деления долга между всеми собственниками квартиры, статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждый из собственников обязан нести долю расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с его долей в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, задолженность также должна делиться между собственниками пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру.

По поводу количества судебных приказов, которые необходимо просить в суде, следует отметить, что каждый судебный приказ должен быть оформлен отдельно на каждого должника (собственника) и на каждую задолженность. Следовательно, в данном случае необходимо просить столько судебных приказов, сколько задолженностей имеет каждый из собственников перед ЖКУ. Имеет смысл также запросить у прописанного лица оплату задолженности за период, когда он проживал в квартире, что также может повлечь за собой необходимость оформления отдельного судебного приказа, если у него имеются задолженности.

Судебный приказ о вынесении исполнительного листа в текущем законодательстве регулируется статьями 141-152 Гражданского процессуального кодекса РФ. В данном случае, распределение долга и необходимость выдачи нескольких судебных приказов должны быть рассмотрены и определены судом на основании соответствующих норм Гражданского Кодекса РФ и законодательства об ЖКХ.