Как решить задолженность по коммунальным услугам на незаселенной квартире и возможность сделать дарение

Согласно законодательству Российской Федерации, дарение имущества с долгом недопустимо, так как долг является обязательством и перед его передачей имущество должно быть свободным от таковых. Поэтому, чтобы сделать дарение, необходимо сначала погасить задолженность по коммунальным услугам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о дарении, который должен содержать все условия и сроки передачи собственности, а также указание на наличие задолженности по коммунальным платежам.
2. Заключение управляющей компании или региональных управляющих органов о наличии долга.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
4. Паспорт и СНИЛС дарителя и получателя.

Важно отметить, что при совершении дарения недвижимости с задолженностью нужно убедиться, что получатель дара обязуется взять на себя все обязательства по уплате задолженности, так как в противном случае долг может быть возложен на дарителя.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 572 "Дарение имущества"
• Жилищный кодекс РФ, статья 154 "Обязанности собственника жилого помещения"
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27 "Нарушение правил установления, начисления и взимания платы за жилое помещение и (или) за коммунальные услуги"