Как решить вопросы собственности квартиры и дома при участии несовершеннолетнего сына?

Согласно законодательству Российской Федерации право собственности на квартиру принадлежит ее владельцу. Если родители являются единственными собственниками квартиры, то они имеют право ее продать. Перевод сына на другое место жительства и изменение его фамилии не влияют на правовой статус квартиры и права собственности на нее. Однако, если сын приобрел долевую собственность на дом, который зарегистрирован на матерь и в этом доме живет, то при продаже квартиры ему может быть предоставлена доля от продажной стоимости квартиры. Также необходимо учитывать, что перед продажей квартиры необходимо выполнить все обязанности по долгам, связанным с этой квартирой.

Для решения данного вопроса, моим клиентам будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры у родителей, в том числе договоры купли-продажи и документы о переоформлении прав на жилье.
2. Документы о покупке частного дома по программе "Материнского капитала" и оформлении долевой собственности на него моим несовершеннолетним сыном.
3. Документы, подтверждающие факт выписки сына из квартиры родителей и прописки его по новому адресу, в том числе свидетельства о рождении и паспорта.
4. Документы, подтверждающие изменение фамилии несовершеннолетнего сына, в том числе справка об изменении фамилии.

С учетом вышеперечисленных документов, мои клиенты могут обращаться к юридическим услугам для получения конкретных рекомендаций и содействия в продаже квартиры.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Сделки, ограниченные правоспособностью граждан" Статья 35 Гражданского кодекса РФ "Права несовершеннолетних" Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" Статья 123 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил прописки"