Как решить вопросы со владельцами соседних участков и построить второй этаж на своей части дома?

Для строительства второго этажа и сноса хозпостроек на части дома, оформленной как квартира, необходимо получить разрешение на реконструкцию. Для получения разрешения на реконструкцию, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается выдачей разрешений на строительство и реконструкцию зданий.

Если вторая половина дома принадлежит другому лицу, необходимо получить письменное согласие на реконструкцию.

Если участки прилегают к земельным участкам других собственников, то для начала необходимо получить от них письменное согласие на реконструкцию и узнать, какие правила зонирования действуют на данной территории.

Необходимо также иметь в виду, что реконструкция должна соответствовать требованиям технических нормативных документов и нормативно-правовых актов, регулирующих проектирование и строительство объектов недвижимости в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт на дом (в котором указывается количество этажей), выданный в установленном порядке.

2. Договор купли-продажи на полдома, который подтверждает Ваше право на него.

3. Договор купли-продажи на земельный участок, на котором расположен данный дом.

4. Утвержденный генеральным планом населенного пункта и схемой планировочной организации территории проект планировки земельного участка, на котором расположен дом.

5. Проект реконструкции дома с учетом планировки второго этажа и сноса хозпостроек.

6. Документ, подтверждающий Ваше право на производство реконструкции и снос хозпостроек (например, свидетельство о праве на наследство или разрешительные документы от владельцев соседних участков, если они нужны).

7. Разрешительные документы на строительство второго этажа и снос хозпостроек.

В случае возникновения спорных ситуаций с владельцем другой половины дома или владельцами прилегающих участков, могут понадобиться другие документы и процедуры, включая юридические консультации и судебные разбирательства.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Имущество", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости", статья 503 Гражданского кодекса РФ "Право общей долевой собственности", статья 261 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности" и статья 292 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности". Также необходимо произвести ознакомление с градостроительным законодательством РФ.