Как решить вопросы с ипотекой при расторжении брака и совместном заеме на квартиру?

Для изменения кредитного договора необходимо, чтобы все стороны согласились на такие изменения. При расторжении брака, если это не было предусмотрено в брачном контракте, имущество, купленное в браке, считается имуществом супругов в равных долях. Таким образом, согласие мужа на исключение его из кредитного договора будет необходимо, также нужно учитывать возможную ответственность за неисполнение обязательств по кредитному договору. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оценки рисков.

Для изменения кредитного договора необходимо обращаться в банк, выдавший ипотечный кредит, и предоставить им следующие документы:

1. Копию свидетельства о расторжении брака.

2. Документы, подтверждающие ваше право на квартиру, например, свидетельство о собственности.

3. Документы, подтверждающие вашу финансовую способность, например, трудовой договор, справка с места работы о доходах за последние несколько месяцев и т.д.

4. Заявление о переоформлении кредитного договора с указанием причины желания исключить супруга из договора.

Банк может потребовать предоставления дополнительных документов или провести дополнительную проверку. Также стоит учитывать, что исключение супруга из договора может повлиять на условия кредита или на его возможность в целом, поэтому необходимо внимательно изучить все документы и условия.

Статьи 309, 450, 452 и 454 Гражданского кодекса Российской Федерации.