Как решить вопросы с долями детей в квартире матери: с материнским капиталом, договором дарения, ипотекой и изъятием долей.

Для забирания долей детей из маминой квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В данном случае, действует Закон Российской Федерации от 29 декабря 1994 года № 1-ФЗ «Об утверждении Семейного кодекса Российской Федерации», а также Гражданский кодекс Российской Федерации. Суд рассмотрит дело и вынесет решение о разделе имущества с учетом всех обстоятельств, включая доли детей, дарение бабушкой и наличие ипотеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие выделение долей детям по материнскому капиталу (копия договора дарения, свидетельства о рождении детей).
- Документы о приобретении ипотечной квартиры и документы, подтверждающие погашение ипотеки (договоры купли-продажи, расчетные документы с банком).
- Документы, подтверждающие право собственности на мамину квартиру (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи и т.д.).
- Документы о семейном положении (запись акта о браке, свидетельства о рождении детей и т.д.).
- Другие документы, которые могут быть полезны для подтверждения фактических обстоятельств и правомерности требований.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: Принцип равенства прав и обязанностей супругов.
- Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации: Раздел имущества супругов.
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: Право собственности на недвижимость.