Как решить вопросы приобретения и раздела квартир в браке и после развода

В случае развода, новая трехкомнатная квартира будет считаться совместной собственностью супругов, если ее приобретение осуществлялось в период брака. В этом случае имущество будет делиться между супругами поровну в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если в договоре приобретения новой квартиры будет указано, что она является собственностью только одного из супругов, то при разводе она останется в собственности этого супруга.

Для решения вашего вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который вы заключили при покупке двухкомнатной квартиры. Он подтверждает, что квартира была приобретена вами до заключения брака.

2. Договор обмена квартир, когда вы и ваш муж поменяетесь квартирами. В нём должны быть указаны условия обмена, признание договора действительным, а также подписи обеих сторон.

3. Свидетельство о регистрации брака. Оно позволит подтвердить факт заключения брака.

4. Свидетельства о праве собственности на квартиры, которые вы и ваш муж обменялись.

В случае развода после обмена квартир новая трехкомнатная квартира будет считаться совместной собственностью супругов. Однако, в соответствии с Законом о брачном имуществе, каждый из супругов имеет право на долю в этой квартире. Какую конкретно долю получит каждый супруг при разделе имущества при разводе будет зависеть от ряда факторов, включая оценку имущества, аргументы каждой из сторон и т.д.

Статьи закона Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов" - определяет, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов.

2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов" - устанавливает, что имущество, приобретенное каждым из супругов до заключения брака, является его личной собственностью.

3. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор о разделе имущества супругов" - определяет, что при разделе имущества, супруги имеют право заключать договор о разделе имущества, в котором можно договориться о распределении имущества после развода.

В данном случае, если новая квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов. При разводе имущество будет делиться между супругами поровну. Если же новая квартира была приобретена до заключения брака, то она остается личной собственностью того из супругов, на чье имя она приобретена. Однако, супруги могут заключить договор о разделе имущества, в котором можно установить иное распределение имущества.