Как решить вопросы при продаже квартиры в совместной собственности в случае развода и отказа одного из супругов выплатить недостающую сумму?

При разделе совместно нажитого имущества в случае развода применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 34 ГК РФ, супруги могут выбрать один из двух режимов приобретения имущества: режим совместной долевой собственности или режим раздельной собственности. В данном случае, если супруги не заключали брачный договор, то их имущество считается приобретенным в режиме долевой совместной собственности.

При продаже квартиры, полученной в совместную собственность, доли супругов в праве собственности на данное имущество определяются пропорционально размеру их вкладов в его приобретение. В данном случае, муж внес 3/4 суммы, а жена - 1/4.

Для мирного раздела средств от продажи квартиры необходимо заключить письменное соглашение между супругами, в котором они согласуют пропорцию раздела полученных средств. В этом соглашении можно также указать и другие условия раздела имущества, например, обязательство одного из супругов выплатить недостающую сумму другому.

Для регистрации соглашения о разделе имущества необходимо обратиться в нотариальную контору и подписать соответствующий документ.

Письменное соглашение о разделе имущества, удостоверенное нотариально.

Статья 34 Гражданского кодекса РФ