Ошибки при покупке земельных участков и продаже недвижимости: как избежать проблем и решить вопросы в суде

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, амнистия, которая могла бы освободить вас от уплаты кадастровой стоимости, завершилась 1 марта 2021 года. Поэтому в вашем случае необходимо оплатить кадастровую стоимость участка, чтобы получить его в собственность. Однако, участок вам уже продали за пол цены кадастровой, поэтому вам следует обратиться в суд с требованием о признании вашего права собственности на участок на основании рассписки от бывшего владельца и документов, подтверждающих факт оплаты половины кадастровой стоимости. В суде вы сможете защитить свои права и добиться официальной регистрации сделки и получения свидетельства о праве собственности на участок.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Расписка от бывшего хозяина участка о том, что он не имеет имущественных претензий к участку и передал вам право собственности на него.
2. Документ, подтверждающий факт оплаты половины кадастровой стоимости участка.
3. Иные документы, свидетельствующие о вашем благонадежном покупателе и владении участком.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации статья 302 - Переход права собственности на недвижимое имущество (в том числе земельные участки).
2. Земельный кодекс Российской Федерации статья 35 - Право пользования и распоряжения земельными участками, статья 38 - Оформление права собственности на земельный участок.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации статьи 225-299 - Порядок рассмотрения и разрешения гражданских дел в суде.