Как решить вопросы по недвижимости после развода: купленная в браке, отчуждение и претензии бывшего супруга

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" такой подарок в пользу бывшей жены, который был совершен после расторжения брака, является ничтожным. Таким образом, бывший супруг не имеет права на долю в доме и не может претендовать на его владение.

Чтобы выписать бывшего супруга, необходимо обратиться в органы ЗАГС для его снятия со списка прописанных в данной недвижимости. Также необходимо убедиться, что бывший супруг не имеет доли в праве собственности на жилой объект, например, через выписку из Росреестра. Если у него есть доля в праве собственности на недвижимость, то необходимо провести процедуру выкупа этой доли в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи недвижимого имущества, составленного при покупке дома в браке.

2. Решение суда о расторжении брака.

3. Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость (свидетельства о регистрации права собственности).

4. Отчуждение недвижимости, составленное бывшим супругом в пользу жены.

5. Документы, подтверждающие прописку бывшего супруга в доме.

Для того, чтобы бывший супруг не мог претендовать на дом и чтобы его выписали из дома, необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене отчуждения, которое было составлено в пользу жены. В связи с пропиской в доме бывшего супруга, может потребоваться подтверждение права собственности или условия совместного проживания в доме. Решение суда об отмене отчуждения и выписке бывшего супруга выполнится после этого.

Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе супругов и порядок ее определения". Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности". Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статьи 32, 39, 45, 46, 55, 56 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статья 344 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений и домов".