Как решить вопрос совместной ипотеки после развода: опыт автора и советы

На основании изложенных вопросов можно сделать вывод, что заявительница владеет квартирой, которая приобретена совместно с ее бывшим супругом с использованием ипотеки, и выплачивает долю бывшего супруга в ипотеке. В свою очередь, она одна оплачивает все коммунальные услуги и ремонт квартиры.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов, если в браке имущество приобреталось за счет общих доходов, то имущество распределяется поровну между супругами. Однако, если один из супругов сделал особые вложения в имущество и докажет это, то при разделе имущества будут учитываться эти вложения.

Таким образом, если владение квартирой перейдет на бывшего супруга, то будут учитываться все те вложения, которые сделала заявительница в квартиру, и конечная сумма ее вклада будет перечислена ей. Однако, возможны нюансы в зависимости от обстоятельств каждого конкретного дела и доказательств, представленных в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака (разводе).
2. Документы, подтверждающие совместную приобретенную недвижимость - договор купли-продажи, договор на ипотеку, справка из банка об оставшейся задолженности по ипотеке и т.д.
3. Документы, подтверждающие, кто и как оплачивал коммунальные услуги и ремонт квартиры - чеки и квитанции об оплате, договоры с исполнителями работ и др.
4. Свидетельства о рождении детей, которые находятся под опекой бывшей пары.

В случае если бывший муж захочет претендовать на квартиру, будут учитываться все документы, подтверждающие вклад владельца квартиры (в данном случае - про совместную ипотеку, коммунальные услуги и ремонт). Решение о возвращении денежных вложений, которые сделаны одним из собственников квартиры, может быть принято в суде, где будут учтены все существующие доказательства и договоренности между бывшими супругами.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения бывших супругов после прекращения брака", статья 61 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности родителей по воспитанию детей", статья 35 Федерального закона "Об ипотечном залоге недвижимости" (№102-ФЗ от 16 июля 1998 года) и статьи 256, 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.