Как решить вопрос совместной ипотеки и разделения имущества после развода без суда: соглашение или обращение к нотариусу?

Для того чтобы передать квартиру полностью на бывшего супруга, необходимо составить соглашение об отказе от права на долю собственности в квартире, подписать его обеими сторонами и заверить у нотариуса. Если квартира находится в залоге у банка, то необходимо чтобы банк согласился на такое соглашение, либо согласился на выплату компенсации за долю в квартире. Если банк откажется от такого соглашения, то единственным вариантом будет обращение в суд для решения вопроса о разделе имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о поручительстве, в котором Вы выступаете в качестве поручителя;
2. Договор об ипотеке на жилую недвижимость, заложенную в банк в качестве обеспечения по кредиту;
3. Документы, подтверждающие общую совместную собственность на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.;
4. Документы, подтверждающие соглашение об компенсации за часть квартиры (например, договор купли-продажи или соглашение об условиях использования жилого помещения).

Суд может быть необходим, если стороны не смогли достичь согласия по данному вопросу без его участия. Однако, можно обратиться к нотариусу для составления соглашения об условиях использования жилого помещения, которое будет урегулировать права и обязанности сторон при разделе имущества. Также, помните, что компенсация за часть квартиры должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на общее имущество" и статьи 130-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Передача и восстановление прав на имущество".