Как решить вопрос совмещения ванной и туалета в доме, построенном проектным институтом в Киеве?

Согласно законодательству Российской Федерации, перепланировка жилого помещения может быть осуществлена только с согласия соответствующих органов государственного контроля и надзора за строительством и государственной архитектурно-строительной инспекции. Если в данном случае институт, который отвечал за проектирование данного дома, на данный момент не существует, необходимо обратиться в архитектурно-строительную инспекцию возглавляющую данный район. В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» вам, как собственнику квартиры, предоставляется право на внесение изменений в жилой объект, при условии соблюдения установленных законом процедур и требований. Однако, в данном случае рекомендуется обратиться к юридическому консультанту, чтобы подготовить полный комплект документации для согласования перепланировки.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает ваше право собственности на квартиру в панельном доме в Ростовской области.
2. План квартиры с указанием места, где запланировано выполнить перепланировку ванной и туалета.
3. Свидетельство о праве на объект недвижимости - квартиру в панельном доме в Ростовской области.
4. Резолюция о перепланировках в доме, которую требуется получить в случае, если она имеется.
5. Решение главного архитектора города, которое отклонило ваше обращение.

Однако, учитывая возможность отсутствия "института, с которым нужно согласовывать перепланировку", необходимо также получить справку о том, что данный институт реорганизован и отсутствует в настоящее время, а также обратиться в органы местного самоуправления с запросом о возможности совершения перепланировки.

В целом, такая перепланировка должна иметь проект, который будет разработан специалистами в области архитектуры и строительства, и оформлены соответствующие документы по государственной регистрации и согласованию. В данном случае также необходимо учитывать требования законодательства по безопасности и архитектурному облику зданий, в целях защиты интересов жильцов дома и города в целом.

Статья 27 Жилищного кодекса РФ "Перепланировка и реконструкция жилых помещений".