Как решить вопрос сделки, если продавец в другом городе? Советы для покупателей недвижимости

Место заключения сделки в данном случае может быть определено договором между продавцом и покупателем, однако в соответствии с пунктом 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом заключаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации в месте нахождения недвижимого имущества. Таким образом, сделка по покупке квартиры должна быть зарегистрирована в месте нахождения недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, подтверждающие, что продавец является законным владельцем недвижимости.

3. Документы, подтверждающие факт регистрации продавца в другом городе, такие как свидетельство о регистрации, паспорт и документы, удостоверяющие личность.

4. Подтверждение того, что продавец имеет право продавать эту недвижимость, такие как выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами и другие документы.

Ответ на вопрос о том, где должна проходить сделка, зависит от того, есть ли у продавца полномочия продавать квартиру и согласен ли покупатель с тем условием, что сделка будет проводиться в другом городе. В этом случае стоит консультироваться со специалистом в данной области.

Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Место заключения договора". Статья 432 ГК РФ "Место нахождения юридического лица". Статья 551 ГК РФ "Место исполнения договора".