Как решить вопрос с управляющей компанией о баннере на фасаде квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом. Однако, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, наружные рекламные конструкции необходимо согласовывать с органами государственной власти и местного самоуправления. При этом, применительно к жилым домам, баннеры и другие наружные рекламные конструкции могут быть разрешены только в случае, если это не противоречит эстетическим и гигиеническим нормам.

Следовательно, управляющая компания вправе потребовать снятия баннера, если он не был согласован с органами государственной власти и местного самоуправления и не соответствует эстетическим и гигиеническим нормам. Однако, это требование должно быть подкреплено соответствующими правовыми актами и не должно противоречить законодательству Российской Федерации.

Для решения этого вопроса будет необходимо иметь следующие документы:

1. Договор или иное соглашение с управляющей компанией, которое определяет права и обязанности сторон в отношении эксплуатации и управления общим имуществом многоквартирного дома.
2. Законы Российской Федерации о градостроительной деятельности, которые регулируют вопросы размещения наружной рекламы и ограничения пользования фасадом здания.
3. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые регулируют правила пользования общими элементами имущества и ограничения на изменение внешнего вида фасада здания.

Наличие или отсутствие вышеуказанных документов может повлиять на правомерность требований управляющей компании и дальнейшее решение вопроса. Это может потребовать анализа подробностей дела, а также консультацию с юристом, специализирующимся на данной теме.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 309 и 318; - Жилищный кодекс РФ, статьи 36 и 37; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.17 "Нарушение установленного порядка использования наружной рекламы и информации о вещах и услугах".