Как решить вопрос с правом приватизации доли квартиры при продаже и передаче наследства

На основании изложенных фактов, претензии к собственнику квартиры, продавшей ее вам, возможны. Одним из собственников квартиры является один из четверых детей. Право собственности на квартиру перешло на наследников гражданинов А и Б, в том числе на их детей, в порядке, установленном наследственным законодательством Российской Федерации. При продаже своей доли в квартире гражданин В не мог лишить других собственников их долей в квартире, так как совокупное право принадлежало всем наследникам. Таким образом, владение квартирой нами и/или гражданином В может быть оспорено собственниками других долей в квартире. В такой ситуации советуем обратиться за юридической консультацией к опытному адвокату.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у граждан А и Б; 2. Документы, подтверждающие наличие четверых совершеннолетних детей и их право на приватизацию квартиры после смерти родителей; 3. Документы о продаже квартиры гражданином В и покупке ею вами; 4. Документы, подтверждающие наличие прописки на квартире у гражданина, чья доля числится в БТИ.

По законодательству Российской Федерации, приватизация квартиры осуществляется ее собственником. Если один из собственников не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг или уходу за жильем, другие собственники могут обратиться в суд с требованием о принудительной продаже имущества.

Таким образом, если в данном случае гражданин, чья доля числится в БТИ, не приватизировал свою долю, то он не является собственником квартиры и не имеет права ее приватизировать. Однако, в случае если документы на квартиру были оформлены с недостатками, то возможно обратиться в суд с требованием о выяснении права на собственность и долю каждого из собственников.

Следует обратиться к юристу, чтобы провести более детальную консультацию и выработать стратегию действий в данной ситуации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на имущество вследствие приобретательной давности"

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на наследуемое имущество"

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность в сделках"

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право владения и пользования квартирой и комнатой"

Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование имущества"

Статья 346 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оформление и регистрация прав на жилое помещение"