Как решить вопрос с подоходным налогом при покупке квартиры? Консультация специалиста

Для того, чтобы ответить точно на данный вопрос, необходимо знать, на какую сумму куплена квартира и какая именно сделка была проведена. Если сделка была купли-продажи, то в соответствии с действующим законодательством РФ, налог на доходы физических лиц (13%) удерживается со стоимости квартиры, и должен выплачиваться покупателем. В случае, если была заключена договор купли-продажи с условием вычета суммы налога из стоимости квартиры, то выплата налога уже произведена, и дополнительных выплат не требуется. Однако, для получения более точного ответа, необходимо провести более детальный анализ документов, связанных с данной сделкой.

Для ответа на данный вопрос необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и матерью жены, подписанный обеими сторонами и зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Документ, подтверждающий оплату стоимости квартиры, такой как квитанция об оплате или выписка из банковского счета.

3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, такой как выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

4. Документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, такие как счета на оплату услуг нотариуса, государственной пошлины и т.д.

Если вы продали квартиру после ее покупки, то вам также могут потребоваться документы, связанные с этой сделкой, такие как договор купли-продажи с новым покупателем, акт приема-передачи и справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами.

На основании предоставленных документов можно будет определить размер выплаты 13% подоходного налога, если такая выплата необходима в данном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Об открытии налогового счета и учете налогоплательщиков и налоговых агентов";
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Обязанности налогового агента по удержанию и перечислению налога на доходы физических лиц";
• Статья 224.2 Налогового кодекса РФ "Об обязанностях банков по перечислению налогов, других обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации".

Законодательство предусматривает обязанность налоговых агентов (в данном случае - продавцов квартиры) удерживать и перечислять в бюджет налог на доходы физических лиц, в том числе 13% подоходного налога при продаже имущества. Причем ответственность за исполнение этой обязанности лежит на налоговом агенте, то есть на тех, кто продал квартиру. Покупателю квартиры (в данном случае - Вам) выплаты данного налога не предусмотрено. Однако, если Вы сами продадите данную квартиру в будущем, то Вам придется уплатить подоходный налог в соответствии с действующим законодательством.