Как решить вопрос с общей квартирой при разводе? Права и возможности жены и мужа.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущество, которое было приобретено супругами в браке, может быть разделено между ними по соглашению сторон или на основании решения суда. Если квартира находится в залоге у банка, то это не влияет на возможность раздела имущества между супругами. В зависимости от конкретных обстоятельств дела и объема прав, которые муж имеет на квартиру, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и требованием отчуждения доли мужа в квартире. Однако, решение суда в таком случае может быть различным и будет зависеть от многих факторов, включая причину развода, фактическое использование и содержание имущества, доступность другого жилья и т.д.

Для решения данного вопроса, нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и/или решение суда о расторжении брака;
2. Договор купли-продажи на квартиру и договор ипотеки;
3. Свидетельства о рождении всех собственников квартиры;
4. Документы, подтверждающие фактическое не проживание мужем в квартире.

Относительно возможности отобрать долю у мужа, следует обратить внимание на состояние семейного законодательства. Если это был общий счет супругов, то есть договор на взаимодействие между супругами, который был заключен более раннего, то возможно изъять долю мужа. Если квартиры была куплена после заключения брака, то квартира признана общей и в данном случае у супругов имеется пропорциональные части в квартире. В данном случае мужу принадлежит равная доля в квартире, если иное не было установлено судом.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, таких как наличие договора брачного контракта, условий ипотеки и других документов. Общее правило заключается в том, что совместная собственность имущества при разводе распределяется между супругами в порядке, установленном законодательством.

В данном случае, для определения доли собственности каждого из собственников, применяются статьи Гражданского кодекса РФ: - Статья 244 "Долевая собственность"; - Статья 256 "Право общей собственности"; - Статья 256.1 "Раздел имущества, находящегося в совместной собственности"; - Статья 34 "Заключение брачного контракта".

Кроме того, возможно необходимо рассмотреть нормы Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которые регулируют условия залога и процедуру реализации заложенного имущества.