Как решить вопрос с ипотекой при разводе или изменении созаемщиков?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае раздела имущества, находящегося в ипотеке, заключенной в браке, права и обязанности супругов по оплате задолженности перед кредитором определяются соглашением между ними, либо решением суда. Однако, если один из супругов продолжает выплачивать ипотеку самостоятельно, то необходимо убедиться в том, что у него имеется соответствующее право на это действие. Поэтому, для получения конкретных рекомендаций в Вашей ситуации, требуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области семейного права или недвижимости.

Для решения этого вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки, подписанный Вами и Вашим мужем.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Свидетельство о браке.
4. Документы, подтверждающие выплаты по ипотеке, включая выписки из банковских счетов.

Если Вы хотите убрать Вашего мужа из созаемщиков, то необходимо заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, согласно которому один из созаемщиков выходит из договора. Однако, для этого Вам нужно сначала обратиться в банк, который выдал ипотеку, и узнать о всех условиях ипотечного кредита и возможностях решения данной ситуации. Также стоит учитывать, что банк может потребовать дополнительных документов и гарантий в случае, если один из созаемщиков собирается покинуть договор ипотеки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность и согласованное использование имущества"; 2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения между супругами"; 3. Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Солидарная ответственность должников".

Решение вопроса о разделе квартиры в ипотеке будет зависеть от ряда обстоятельств, включая наличие брачного контракта, размер долей каждого из супругов в квартире, и прочее. Однако, в случае если муж официально является созаемщиком по ипотеке, его нельзя убрать из созаемщиков без согласия банка. Если же банк не согласен на изменение условий кредита, то данную проблему возможно решить только путем выкупа доли мужа в квартире.