Как решить вопрос с долгом на квартире, где вы являетесь собственником 1/4 доли?

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, следует рассмотреть правовую ситуацию с точки зрения норм законодательства Российской Федерации. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый из совладельцев имеет право пользоваться общей вещью, в случаях, предусмотренных соглашением между ними или законом. Также согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, свою долю в общей долевой собственности совладельцы вправе продать, подарить или завещать.

В связи с этим, принимая во внимание информацию, указанную в вопросе, можно сделать следующие выводы:

1. Имея 1/4 долю в квартире, Вы являетесь ее совладельцем и, соответственно, имеете право пользоваться общей вещью в соответствии с законом. Однако, учитывая наличие долга в размере 600000 рублей, который перешел на Вас, возможно, что данное право будет ограничено.

2. В связи с тем что Вы не достигли совершеннолетия, вопросы распоряжения своей долей лучше всего обсудить с особом, которая имеет на это полномочия. Таким лицом может являться Ваш родитель или опекун.

3. В случае желания продать, подарить или завещать свою долю в квартире, Вам необходимо будет получить согласие на это от всех совладельцев. При наличии несовершеннолетних совладельцев, согласие должен выразить опекун или родитель.

4. В настоящее время квартира находится в плохом состоянии, что может отразиться на стоимости доли собственности. В связи с этим, при реализации своей доли следует учитывать данное обстоятельство.

Таким образом, принимая во внимание все вышеизложенное, можно сделать вывод, что, несмотря на то, что Вы являетесь совладельцем квартиры, некоторые ограничения могут быть наложены в связи с наличием долга, который перешел на Вас. Однако, Вы вправе продавать, подаривать или завещать свою долю, при наличии согласия всех совладельцев, в том числе несовершеннолетних.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие 1/4 доли в данной квартире, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

2. Документы, подтверждающие размер долга, а именно копии судебных решений, исполнительных листов и т.д.

3. Документы, подтверждающие что часть долга перешла на Вас.

4. Документы, подтверждающие Вашу несовершеннолетность, а именно паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении.

5. Документы, подтверждающие, что Ваша мать является также собственником данной квартиры, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и документы, подтверждающие отношения с вашим младшим братом по матери.

В связи с тем, что Вы несовершеннолетний, Вам может потребоваться участие Ваших законных представителей (например, родители, опекуны), а также представление согласия определенных органов и/или лиц на совершение юридически значимых действий.

Относительно получения вознаграждения в результате продажи данной квартиры, это можно будет решить лишь после урегулирования долга, от части которого Вы уже обязались брать на себя. Также необходимо разъяснить, что получение Вами вознаграждения за продажу недвижимости в пользу несовершеннолетнего гражданина может потребовать некоторых дополнительных юридических действий и одобрения определенных органов, а также родителей и/или опекунов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-309)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 252-261)
• Закон Российской Федерации "О несовершеннолетних" (статьи 2, 4, 11, 14, 19)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый из собственников может распоряжаться своей долей в квартире, в том числе ее продать или отдать в аренду.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, все собственники квартиры несут совместную ответственность за общие расходы, включая плату за коммунальные услуги и иные общие затраты.

С учетом того, что вы несовершеннолетний, ваша доля в квартире может быть распоряжена только с согласия вашего законного представителя - матери.

Если квартира находится в залоге у кредитной организации, то собственники могут попытаться решить вопрос досудебно или через суд. В любом случае, необходимо провести юридическую проверку документов, чтобы установить, каким образом и кем был заключен договор залога, каковы сроки возврата долга и какова долговая нагрузка на каждого из собственников квартиры.