Как решить вопрос с долей в квартире при наличии ребенка от первого брака и требованиях бывшей жены? Полезные советы и рекомендации

Судя по описанию, предоставленному в вопросе, муж владеет 1/3 долей в квартире, остальные 2/3 принадлежат его матери и сыну от первого брака. Решение о продаже квартиры должно быть принято совместно всеми собственниками, как указано в законе "Об объектах недвижимости". Если матерь мужа не даёт согласия, чтобы продать квартиру и бывшая жена требует денег за долю своего сына, необходимо установить, было ли оформлено право на долю, зарегистрированное в пользу ребенка. Если право зарегистрировано, то бывшая жена имеет право требовать выкупа доли своего сына в соответствии с законодательством. Если вы хотите подарить долю квартиры своему сыну, вам следует заключить дарственную сделку в письменной форме. В этом случае доля владения возможно будет передана из регистрационной записи собственности. Кроме того, если у бывшей жены есть право на долю квартиры, рекомендуется рассмотреть возможность с ее стороны заключения договора обмена долей.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов: - Договор о разделе имущества между бывшей женой мужа и мужем или судебное решение об этом; - Документы, подтверждающие право собственности на 1/3 долю квартиры каждого из владельцев; - Документы, подтверждающие факт регистрации ребенка на это долю квартиры; - Документы, подтверждающие права на переход собственности квартиры, которые возникают при ее продаже; - Документы, подтверждающие право на дарение имущества.

После сбора необходимых документов следует обратиться к специалисту, который оформит договор о дарении доли квартиры на вашего ребенка. Также, учитывая спорные вопросы в отношении имущества от первого брака мужа, рекомендуется консультация с адвокатом.

статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общее положение о долевой собственности"

статья 251 Гражданского кодекса РФ "О форме долевой собственности"

статья 572 Гражданского кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

статья 391 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

статья 315 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность"