Как решить вопрос с долей в доме, принадлежащей соседям и племяннику: компенсация, отказ или выкуп?

Для того чтобы определить, возможно ли признать долю племянника незначительной и выплатить компенсацию за нее, необходимо провести тщательный анализ имеющихся документов и обстоятельств данного случая. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости, находящейся в совместной собственности двух или более лиц, возможна только в том случае, если каждый из собственников выразил свое согласие на продажу. Если племянник не выражает свое согласие на продажу доли, то выставление ее на торги приставы не является возможным. В данной ситуации возможны следующие варианты решения проблемы:

1. Попытаться договориться с племянником и договориться о выкупе его доли за выделенную компенсацию.
2. Попытаться привлечь юридическую помощь для получения разрешения на продажу доли в судебном порядке.
3. При отсутствии возможности на добровольный выкуп доли племянника, суд может принять решение о вынужденной продаже доли через торги на исполнение.

Необходимо понимать, что каждый из данных вариантов имеет свои преимущества и недостатки и необходимо провести тщательный анализ перед тем, как выбрать оптимальный вариант решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом.

2. Документы, подтверждающие долю каждого собственника в доме.

3. Документы, подтверждающие долг племянника перед ФСПП.

4. Документы, подтверждающие запрет на регистрационные действия на долю племянника.

5. Документы, подтверждающие отсутствие прописки и проживания племянника в доме.

6. Документы, подтверждающие оплату отцом платежей за дом.

7. Документы, подтверждающие готовность выкупить долю племянника в доме.

На основании этих документов можно будет проанализировать ситуацию и определить возможные варианты решения проблемы. Если племянник дает согласие на продажу своей доли, то можно оформить договор купли-продажи и заплатить компенсацию за его долю. Если племянник не дает свое согласие на продажу, то возможно понадобится обращение в суд для признания его доли незначительной и установления размера компенсации за нее. Это будет зависеть от многих факторов, таких как сумма долга, цена дома и доля племянника в нем.

Чтобы определить статьи законодательства, которые применимы к данной ситуации, необходимо уточнить, какой договор на право общей собственности был заключен между участниками. Далее, необходимо узнать, каким образом была наделена доля дома племянника, и были ли заключены какие-либо договоры с этой долей. Также необходимо проверить наличие запрета на регистрационные действия и узнать, каким образом он был наложен на долю племянника.

В целом, статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся права собственности и договоров)
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи, касающиеся обязательств муниципалитетов по оказанию помощи в решении проблем, связанных с имуществом)
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи, касающиеся продажи имущества должника на аукционе)
• Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи, касающиеся процесса регистрации прав на недвижимое имущество)
• Другие законы, регулирующие различные аспекты имущественных отношений в Российской Федерации.

Однако, чтобы определить конкретные статьи, необходимо обращаться к юристу, который знаком с данной ситуацией и имеет доступ ко всей необходимой документации.