Как решить проблемы с наследственной долей в аварийной квартире: выкуп или компенсация?

Согласно законодательству Российской Федерации при расселении аварийного дома, право собственности на объект недвижимости переходит от собственников в их отношении на создаваемые на месте аварийного дома или в другом месте жилые помещения площадью, обеспечивающей установленный законом минимальный размер жилой площади на каждого члена семьи.

При этом, если у вас есть 50 процентов права собственности на квартиру по наследству, а оставшиеся 50 процентов были приобретены вашим дядей путем покупки или дарения, то при расселении аварийного дома, вы имеете право на получение только доли в квартире соответствующей вашей доле в праве собственности, то есть 50 процентов.

Ничто не мешает вам с вашим дядей договориться об определенном порядке раздела квартиры в случае ее расселения. Однако в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае расселения аварийного дома, вам не предоставят квартиру полностью эквивалентную квартире, на которую вы имели право собственности в аварийном доме.

Для решения такого вопроса вам понадобится следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое указывает, что у вас и вашего дяди равные доли.

2. Документы, которые подтверждают, что квартира является аварийной и требуется расселение.

3. Документы, подтверждающие право собственности вашего дяди на его долю в квартире, если он решил ее продать вам.

При расселении аварийного дома право на получение нового жилья предоставляется собственникам квартир и долей, если другой собственник согласен передать свою долю в установленном порядке. Если вы с вашим дядей являетесь собственниками квартиры в равных долях, то вы имеете право на получение одного равного по размеру жилья в новом доме. Компенсация кадастровой стоимости не предусмотрена. Таким образом, вы имеете право на получение квартиры соответствующего размера и количества комнат в новом доме, оставляя долю вашего дяди без изменений.

В любом случае, при расселении аварийных домов возможны нюансы, которые необходимо уточнять у местных органов власти или юристов, специализирующихся на недвижимости и жилищно-коммунальных вопросах.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 118 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
3. Статья 286 Жилищного кодекса РФ "Регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними".
4. Статья 292 Жилищного кодекса РФ "Расселение граждан при проведении реконструкции, капитального ремонта жилых помещений".
5. Статья 293 Жилищного кодекса РФ "Компенсация гражданам, расселенным в связи с проведением реконструкции, капитального ремонта жилых помещений".