Как решить вопрос с долей наследственности в квартире, принадлежащей отцу и племянникам?

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, наследники имеют право на наследство после смерти наследодателя с момента открытия наследства. В данном случае, если племянники не оформили свои доли в квартире на себя в установленные законом сроки, то данные доли могут быть переданы в собственность другого наследника, в данном случае - отца автора вопроса. Однако, необходимо произвести юридическое оформление передачи доли в собственность, что может потребовать согласия племянников на такие действия. Отправка уведомления о продаже своей доли племянникам не обязательна, однако это может помочь в решении вопроса о передаче доли. Если у племянников нет прописки, то можно воспользоваться услугами частных детективов для установления их местонахождения. С учетом того, что отец автора вопроса уже имеет долю в квартире, то имеет право на приобретение доли племянников. Также следует учесть тот факт, что право первой очереди при отказе наследников передается другим наследникам, поэтому данное обстоятельство не препятствует передаче доли племянников отцу автора вопроса.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

• Документы, подтверждающие собственность отца на долю 3/4 от квартиры (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.п.);
• Документы, подтверждающие, что оставшиеся 1/3 квартиры принадлежат трем племянникам отца (завещания, свидетельства о праве наследования и т.п.);
• Любую информацию о местонахождении племянников и их контактных данных (адреса, номера телефонов и т.п.);
• Документы, подтверждающие Ваше желание купить долю племянников (копия письма, выражающая Ваше желание приобрести долю, можно также включить в этот документ предложение о цене).

Если Вы не знаете реальные адреса племянников, Вы можете обратиться к услугам частных детективов для их поиска и определения местонахождения.

Если один из наследников не продаст свою долю, вам необходимо собрать все необходимые документы и обратиться в суд с иском о выделе. Если все сделано правильно, в суде вас выделят эту долю и право на жилье, но обычно этот процесс занимает много времени и денег.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Расторжение долевой собственности".
3. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Продажа долей в праве общей собственности".
4. Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Приобретение доли в праве общей собственности".
5. Статья 1158 Гражданского кодекса РФ "Срок давности требования о расторжении договора купли-продажи".