Как решить вопрос с договором мены квартиры, принадлежащей бывшей супруге, если вы не прописаны и не имеете долей в ней?

Если это сделка по обмену недвижимости, то в соответствии с положениями ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) такая сделка допускается при условии письменного согласия всех собственников обмениваемых недвижимых вещей. То есть, если бывшая супруга хочет провести договор мены квартиры, в котором участвует общий ребенок, она должна получить Ваше письменное согласие на такую сделку. В противном случае, сделка может быть оспорена в суде.

В данной ситуации следует учитывать, что в Российской Федерации регистрация сделок с недвижимостью, в том числе договоров мены, производится Государственной регистрационной палатой. Для регистрации данной сделки наличие согласия всех собственников помещения является обязательным условием.

Таким образом, если вы являетесь собственником помещения вместе с бывшей супругой, то ваше согласие на заключение договора мены необходимо. В случае если квартира является только собственностью бывшей супруги, ваше согласие на заключение договора мены не является обязательным условием, однако бывшая супруга может обратиться к вам с просьбой о вашем согласии на заключение данной сделки для установления лучших отношений между вами и в интересах общей несовершеннолетней дочери.

Также следует учитывать, что при заключении договора мены необходимо соблюсти все требования законодательства, например, соблюдение формы и содержания договора, а также уплата соответствующих налогов и государственных пошлин в установленные сроки.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор мены"; - статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие на сделки, совершаемые в интересах несовершеннолетних детей".

Поскольку вопрос касается имущества, находящегося в собственности бывшей супруги, она может совершать сделки с ним самостоятельно без участия бывшего супруга, если только в браке не было заключено брачное соглашение о разделе имущества. Однако, поскольку в этой ситуации присутствует общий ребенок, для совершения сделки, участие которой может затронуть интересы ребенка, необходимо согласие другого родителя, то есть бывшего супруга.